2015年里，威海的房地产、土地市场硝烟弥漫。从2014年起，受不同区域楼市分化的影响，威海土地出让、成交量不断波动。随着各大房企逐渐回归一二线城市，“市场分化”已经明显成为2015年楼市与地市的一大特点。

　　2015年威海土地出让71宗 成交65宗

　　对威海来说，从2014年到2015年两年的时间，威海的土地市场总体表现平稳不惊，没有因楼市的淡季明显低迷，也没有随着房地产的利好迎来新的爆发期。

　　据威海搜狐焦点数据统计中心统计，2015年威海土地市场共出让71宗土地，成交65宗土地，成交金额一共25.4亿元。

　　2015年威海土地出让量以及同比2014年

　　威海所有的国有建设用地使用权，全部经威海市人民政府批准、由威海市国土资源局在威海市国土资源交易网上公开挂牌出让与成交。

　　据威海搜狐焦点数据统计中心统计，2015年全年，威海土地共出让71宗土地，出让面积达3368495平米。

　　相对于2014年来说，2015年的土地出让总量同比下跌10%，具体详情图2-3：

　　2015年威海土地成交量以及同比2014年

　　据搜狐焦点数据统计中心统计，在2015年，威海土地共成交65宗，成交面积2740089万平米，成交金额25.4亿元。具体信息如下图2-5：

　　与去年同期相比，今年威海的土地成交有5个月是同比上升的，并且涨幅很大，甚至有月份涨幅达到350%。

　　在所有的土地中，按型可以将土地划分为商服用地、工业用地以及住宅用地。

　　2015年，威海成交的土地中，商服用地共6宗，工业用地成交35宗，住宅用地成交24宗。（为了便于统计，凡是住宅、商服、公共管理与公共服务用地的混合土地类型，皆按照住宅用地统计。）

　　具体成交的土地数量以及所占比例如图2-8：

　　一直以来，工业用地的出让和成交在威海土地市场上都比较活跃。不过2015年的土地市场中，住宅用地的出让成交相较以往也明显增多，这也许预示着威海的房地产市场即将迎来新的局面。

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