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【月报】2023年9月威海土地市场月报

admin9个月前 (09-29)威海产业信息25

　　【月报】2023年9月威海土地市场月报.pptx

　　2023-10-13发布于江苏

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　　威海土地市场月报2023年09月土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地土地供求2023年1-9月威海市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m2)同比(%)楼面均价(元/m2)同比(%)住宅用地42-71.4283.13-72.51496-5.7商办用地1137.518.33-542828176工业用地7615.23129其他用地201.07-69.255145.4各类用地131-41.3615.38-55.1年1-9月威海市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m2)同比(%)楼面均价(元/m2)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地5-91.722.79-94.11083-39.80--2.47-96.4商办用地95010.37-56.4421784.84.9--4.37-19.4工业用地12-77.888.68-57.247829.9004.24-44.4其他用地--------------------各类用地26-78.7121.84-80.3910-31.61.9--11.08-86.52020年10月-2023年9月威海市各类用地推出与成交同比走势万m2 推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比%6004002000-1------------0722-0723-07 各类用地土地供求2023年1-9月，威海共推出各类用地规划建筑面积615.38万㎡，同比下降55.07%;成交规划建筑面积121.84万㎡，同比下降80.29%。2023年9月，威海共推出各类用地规划建筑面积89.43万㎡，同比下降65.31%;成交规划建筑面积3.5万㎡，同比下降94.98%。2020年10月-2023年9月威海市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2 土地成交楼面均价土地平均溢价率021------------0722-0723-07 各类用地土地价格2023年1-9月,威海成交楼面均价为910元/㎡，同比下跌31.61%;平均溢价率为1.87%;各类用地出让金达11.08亿元，同比下降86.52%。2023年9月,威海成交楼面均价为4162元/㎡,同比上涨152.31%;平均溢价率为16.2%;各类用地出让金达1.46亿元,同比下降87.34%。各类用地区域2023年1-9月威海市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)文登区8014-600--环翠区5114190-1734-年10月-2023年9月威海市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率2023年9月，威海共推出住宅用地规划建筑面积63.86万㎡，同比下降62.73%;成交规划建筑面积0.71万㎡，同比下降98.67%。2020年10月-2023年9月威海市住宅用地推出与成交同比走势万m2 %.40.001000推出规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积成交规划建筑面积同比05000-50---1022--0621-0622---0823--0223-0220----04 住宅用地土地供求2023年1-9月，威海共推出住宅用地规划建筑面积283.13万㎡，同比下降72.47%;成交规划建筑面积22.79万㎡，同比下降94.06%。2023年9月,威海成交楼面均价为3459元/㎡,同比上涨71.69%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达0.25亿元,同比下降97.72%。2020年10月-2023年9月威海市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2 土地成交楼面均价土地平均溢价率00502021------------0722-0723-07 住宅用地土地价格2023年1-9月,威海成交楼面均价为1083元/㎡，同比下跌39.77%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达2.47亿元，同比下降96.42%。住宅用地区域2023年1-9月威海市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)文登区4007-470--环翠区2100--2020年10月-2023年9月威海市商办用地推出与成交同比走势万m2 推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比%1------------0722-0723-07 商办用地土地供求2023年1-9月，威海共推出商办用地规划建筑面积18.33万㎡，同比下降53.96%;成交规划建筑面积10.37万㎡，同比下降56.36%。2023年9月，威海共推出商办用地规划建筑面积1.97万㎡ ;成交规划建筑面积0.57万㎡。2020年10月-2023年9月威海市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2■ --土地成交楼面均价土地平均溢价率1------------0722-0723-07 商办用地土地价格2023年1-9月,威海成交楼面均价为4217元/㎡，同比上涨84.79%;平均溢价率为4.87%;商办用地出让金达4.37亿元，同比下降19.37%。2023年9月,威海成交楼面均价为19768元/㎡ ;平均溢价率为22.08%;商办用地出让金达1.12亿元。商办用地区域2023年1-9月威海市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)文登区12390--环翠区76616--土地排行榜各类用地2023年1-9月威海市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m2)成交总价(万元)楼面均价(元/m2)溢价率竞得方1环翠区刘公岛客运中心东、刘公岛路北地块四环翠区1633213351.4181750威海文旅发展集团有限公司2环翠区刘公岛客运中心东、刘公岛路北地块一环翠区1878312169.4464790威海文旅发展集团有限公司3南海新区海韵路南、龙泰路东文登区.544500山东汉行新能源材料有限公司4开发区威泉路西、广州东路南文登区.787620山东宝尼新材料有限公司5南海新区滨海路南文登区764977654.810010威海蓝翊置业有限公司6南海新区滨海路南文登区710287107.5410010威海蓝翊置业有限公司7南海新区滨海路南文登区634826352.3810010威海蓝翊置业有限公司8海埠路东、双轮路北地块二环翠区1290105689.354410山东泰昇海缆有限公司9南海新区阳光路北、龙海东路东文登区1850615588.843020山东芮昇碳材料科技有限公司10南海新区滨海路南文登区465565251.5211280威海蓝翊置业有限公司土地排行榜住宅+商办用地2023年1-9月威海市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m2)成交总价(万元)楼面均价(元/m2)溢价率竞得方1环翠区刘公岛客运中心东、刘公岛路北地块四环翠区1633213351.4181750威海文旅发展集团有限公司2环翠区刘公岛客运中心东、刘公岛路北地块一环翠区1878312169.4464790威海文旅发展集团有限公司3南海新区滨海路南文登区764977654.810010威海蓝翊置业有限公司4南海新区滨海路南文登区710287107.5410010威海蓝翊置业有限公司5南海新区滨海路南文登区634826352.3810010威海蓝翊置业有限公司6南海新区滨海路南文登区465565251.5211280威海蓝翊置业有限公司7临港区福州路东、威海路北环翠76128630威海市鼎诚资产运营管理有限公司8临港区台湾路南、开元路西环翠2148150威海市鼎诚资产运营管理有限公司9经区齐鲁大道南、桃威铁路东环翠834590威海天润实业集团有限公司10南海新区滨海路南、金海路西文登区116601455.6712480威海汇兴房地产开发有限公司土地排行榜住宅用地2023年1-9月威海市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m2)成交总价(万元)楼面均价(元/m2)溢价率竞得方1南海新区滨海路南文登区764977654.810010威海蓝翊置业有限公司2南海新区滨海路南文登区710287107.5410010威海蓝翊置业有限公司3南海新区滨海路南文登区634826352.3810010威海蓝翊置业有限公司4经区齐鲁大道南、桃威铁路东环翠834590威海天润实业集团有限公司5南海新区滨海路南、金海路西文登7211400威海汇兴房地产开发有限公司土地排行榜住宅用地2023年1-9月威海市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m2)成交总价(万元)楼面均价(元/m2)溢价率竞得方1经区齐鲁大道南、桃威铁路东环翠834590威海天润实业集团有限公司2南海新区滨海路南、金海路西文登7211400威海汇兴房地产开发有限公司3南海新区滨海路南文登区710287107.5410010威海蓝翊置业有限公司4南海新区滨海路南文登区764977654.810010威海蓝翊置业有限公司5南海新区滨海路南文登区634826352.3810010威海蓝翊置业有限公司土地排行榜商办用地2023年1-9月威海市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m2)成交总价(万元)楼面均价(元/m2)溢价率竞得方1环翠区刘公岛客运中心东、刘公岛路北地块四环翠区1633213351.4181750威海文旅发展集团有限公司2环翠区刘公岛客运中心东、刘公岛路北地块一环翠区1878312169.4464790威海文旅发展集团有限公司3南海新区滨海路南文登区465565251.5211280威海蓝翊置业有限公司4临港区福州路东、威海路北环翠76128630威海市鼎诚资产运营管理有限公司5临港区台湾路南、开元路西环翠2148150威海市鼎诚资产运营管理有限公司6南海新区滨海路南、金海路西文登区116601455.6712480威海汇兴房地产开发有限公司土地排行榜商办用地2023年1-9月威海市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m2)成交总价(万元)楼面均价(元/m2)溢价率竞得方1临港区台湾路南、开元路西环翠2148150威海市鼎诚资产运营管理有限公司2临港区福州路东、威海路北环翠76128630威海市鼎诚资产运营管理有限公司3环翠区刘公岛客运中心东、刘公岛路北地块四环翠区1633213351.4181750威海文旅发展集团有限公司4环翠区刘公岛客运中心东、刘公岛路北地块一环翠区1878312169.4464790威海文旅发展集团有限公司5南海新区滨海路南、金海路西文登区116601455.6712480威海汇兴房地产开发有限公司6南海新区滨海路南文登区465565251.5211280威海蓝翊置业有限公司排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积 (万㎡)拿地金额 (亿元)楼面均价 (元/㎡)1乳山市财金文旅产业发展有限责任公司435.614.4112382威海蓝翊置业有限公司425.762.6410233乳山国资运营214.402.2315484乳山新港建设发展有限公司19.251.2413405乳山财金19.091.2213406威海文旅发展集团有限公司23.512.5572677山东省倪氏房地产开发有限公司22.140.2611998威海南海投资开发22.140.2611999文登金海建设投资22.140海广安城. 设投资有限公司10.060山市财金文旅产业发展有限责任公司435.614.4112382威海蓝翊置业有限公司425.762.6410233威海文旅发展集团有限公司23.512.5572674乳山国资运营214.402.2315485荣成市石岛金海投资有限公司10.001.35--6荣成市城市发展投资有限公司10.001.29--7乳山新港建设发展有限公司19.251.2413408乳山财金19.091.2213409山东天和建设集团有限公司10.000.28--10山东省倪氏房地产开发22.140.261199拿地宗数(宗)拿地面积 (万㎡)拿地金额 (亿元)楼面均价 (元/㎡)排名企业名称土地排行榜企业排行 2023年(1-9月)威海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2023年(1-9月)威海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行土地排行榜单价地王技术经济指标地块名称经区成大路南、五渚河东地块编号威自然资经挂字〔2023〕3-2号用地性质商业服务业（商业）用地本案出让方式挂牌规划建筑面积266m2容积率≤0.2建筑密度20%绿化率20%限高截至时间公告时间起始价16米挂牌信息2023-09-112023-08-11776万元保证金起始时间推出楼面价面价成交信息成交时间2023-09-11成交价2326万元成交楼面价87579元/m2溢价率199.7%受让单位威海市石油有限公司155万元2023-09-0129221元/m2fangba l 策土地排行榜总价地王技术经济指标地块名称临港区福州路东、威海路北地块编号威自然资经挂字〔2023〕4-2号用地性质商业服务业（商业）用地本案出让方式挂牌规划建筑面积2752m2容积率≤0.4建筑密度35%绿化率15%限高截至时间公告时间起始价15米挂牌信息2023-09-182023-08-183540万元保证金起始时间推出楼面价面价成交信息成交时间2023-09-18成交价3540万元成交楼面价12863元/m2溢价率0%受让单位威海市鼎诚资产运营管理有限公司750万元2023-09-0812863元/m2fangba l 策

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